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一般而言,屋齡在50年內的房子,都還在適合居住的範圍內,
但是實際居住的年限與建築施工品質,有著密不可分的關係,
在購房前不僅要留意房屋的耐震係數,還有建商是否提供安全履歷等….
由於老屋的狀況較多,光是重整格局水電及泥作工程就佔了不少費用,
並且還潛藏了各種看不見修繕的成本,想要延長房屋的壽命,
基礎工程非常重要,費用千萬不能省!為了強化住宅的安全、防水及耐用性,
需要施作的項目,例如:水電管線、泥作、鋁窗、安全結構……等,這些都是必要的工程。
在此建議老屋翻新,應預留50%–60%的預算在基礎工程上,
而天地壁、櫃體、燈具等裝修工程可預留約35%–45%
其餘的軟裝則預留15%–25%另外除了工程費用外,還需考慮設計費及監工費,
這些都是在購屋前,需要考量到的支出喔!
森寶設計
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